Bất động sản ngách rúct hơn 8 triệu USD bẫyn chất đầu tư trong 6 tháng thời điểm đầu năm mới streamlinelogix.com

Tính tới thời điểm hiện tại, đầu tư bất động sản toàn thị trường quốc tế ghi nhận lượng giao dịch trầm lắng vì lãi suất neo cao và triển vọng không mấy khả quan chi phí của nhiều nền kinh tế tài chính. Tuy nhiên, lưu giữa bối cảnh phức tạp, một vài khu vực và nghành nghề đã thể hiện sự linh hoạt kinh tế tài chính đáng xem xét, mang lại thời cơ đầu tư mê hoặc. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là điểm tới được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo gần đây kể từ Savills Prospects cho thấy, tuy 6 tháng đầu xuân năm mới 2023, lượng giao dịch bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42%, về mức 62 tỷ USD, nhưng những phân krúcc ngách bao hàm bất động sản trung tâm dữ liệu, kho vận và khoa học cuộc sinh sống, tại khu vực này vẫn thu rúct hơn 8 triệu USD bẫyn chất đầu tư, cao hơn mức đỉnh vào năm 2022.

Theo ông Simon Smith, Giám đốc nghiên cứu và phân tích và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, có nhiều lý do thu hụt nhà đầu tư xem xét đầu tư vào những phân khục nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành nghề như trung tâm dữ liệu và khoa học cuộc sinh sống là 1 trong mỗi Xu thế to lớn và dự báo tiếp tục tăng trưởng trước Xu thế giảm của bất động sản toàn thế giới. Các phân khục này được review có thời cơ tạo ra lệch giá hơn so với việc cho mướn truyền thống lịch sử; quan liêu trọng đặc biệt đều đang trong thời kỳ phân cải nhữngh và phát triển lúc đầu tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, tức thị đầu tư thời điểm đó sẽ sở hữu được thời cơ thâu tóm được lợi thế đi đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra con số giao dịch trung tâm dữ liệu nửa thời điểm đầu năm mới 2023 đạt cho tới mức gần tương đương năm 2022. Trong khi, con số trung tâm dữ liệu xây dựng đồng thời ghi nhận ở mức cao trong 2 năm qua. Ông Smith tin rằng nền tảng nội dung, dữ liệu đám mây và sự vạc triển của AI đang tạo ra lượng dữ liệu khổng lồ cần được lưu giữ một nhữngh mồi nhửo mật. Nhu cầu so với trung tâm dữ liệu kể từ những “gã khổng lồ” như Microsoft và Amazon cũng như nhiều công ty trong nước trưởng thành và cứng cáp là ngày càng to lớn, vì vậy càng thu hụt thêm nhiều mối cung cấp đầu tư về quy mô bất động sản này.

Song trái ngược tình hình những trung tâm dữ liệu, giao dịch thị trường văn chống tại châu Á lại giảm 56% trong quý 2 của năm mãng cầuy, giao dịch chuyển nhượng của thị trường tiểu thương nhỏ lẻ cũng giảm 49% so cùng kỳ; bất động sản công nghiệp chung quy lại ghi nhận lượng giao dịch đầu tư giảm 14%, tuy nhiên, tổng mức đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp vẫn ở mức cao hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo phân tích của Savills Prospects, nửa đầu xuân năm mới 2023, những nhà đầu tư Nhật Bản có hoạt động và sinh hoạt sôi sục nhất với 2,5 tỷ USD được đầu tư mới, đã cao hơn so kỷ lục trước đó của họ vào năm 2018 (1,4 tỷ USD). Thị trường mà nhà đầu tư Nhật Bản nhắm cho tới là những nước Khu vực Đông Nam Á và Úc. Theo report kể từ Cục Đầu tư quốc tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính tới ngày 20/8/2023, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về đối tác đầu tư tại VN, chiếm 14,2% tổng kinh phí đầu tư quốc tế; tăng 73,1% so cùng kỳ năm 2022.

Cũng tại report này cho thấy, 8 tháng thời điểm đầu năm mới 2023, tổng kinh phí đầu tư quốc tế vào thị trường VN đạt kết quả rất tuyệt vời, với tổng kinh phí đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp bẫyn chất mua cổ phần, mua phần bẫyn chất góp đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so cùng kỳ năm 2022.

Trong tổng độ quý hiếm mồi nhửn chất FDI vào VN 8 tháng năm 2023, có một.924 dự án dự án công trình được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với mồi nhửn chất đăng ký mới đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5% về số dự án dự án công trình; tăng 39,7% về số mồi nhửn chất so cùng kỳ.

Nhận định Xu thế vào thời hạn cho tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills TP. hà Nội đánh giá: “Dòng mồi nhửn chất FDI hiện cho thấy nhiều thời cơ khi những dự án công trình xây dựng mới đăng ký tăng mạnh, quan lại trọng trong nghành nghề công ty sản xuất. VN đang nỗ lực để upgrade cơ sở hạ tầng trải qua việc trả tất những tuyến quốc lộ liên kết liên tỉnh, kèm theo xây dựng mới và upgrade sân cất cánh quốc tế, cảng biển nước sâu. Sự vạc triển của cơ sở hạ tầng còn kèm theo với chính sách ưu đãi đầu tư và cải tân giấy tờ thủ tục hành chính đã tạo thành mức độ hụt đầu tư uy lực cho thị trường”.

Ngoài ra, phân krúcc về bất động sản xanh tại VN cũng rất được nhà đầu tư quyên tâm, khi những cam kết về ESG (môi trường thiên nhiên, xã hội, quản lí trị) và yếu tố xanh trong bất động sản trở thành một yêu cầu quan chi phí trọng. điều đặc biệt, so với công ty quốc tế đã cam kết thuyên giảm vạc thải ròng về 0 tới năm 2030, nên họ luôn luôn cần lựa lựa Phương án xanh hơn với bất động sản, kéo theo đó là nhu yếu về thành phầm bất động sản xanh được đưa lên rất cao. Cho nên yên cầu nhà đầu tư VN nên theo kịp thị trường, mang cho tới thêm thành phầm bất động sản vừa lòng nhu yếu tiêu chudấu xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đã được ghi nhận so với thành phầm văn chống, marketing nhỏ lẻ, nhà ở và giờ đây đã cho tới thành phầm bất động sản công nghiệp. Một số chủ đầu tư quốc tế lẫn chủ đầu tư VN đã, đang lên kế hoạch đầu tư vào giải pháp technology cao cho bất động sản công nghiệp, nhằm mục tiêu thu rúct thêm yêu cầu xưởng sản xuất xanh cùng những ngành nghề mang lại độ quý hiếm tăng thêm cao như: điện tử, thiết bị điện, chất bán dẫn. Điều này đồng thời sẽ tác động tích cực cho tới thị trường, để thị trường phân trở nên tân tiến theo Xu thế xanh và chắc chắn hơn”, ông Matthew Powell Reviews.